土地区画整理法とは？宅建の土地区画整理法をわかりやすく解説！

出題の重要度　★★★

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「土地区画整理法」をわかりやすく解説

カエルさん

・この記事は土地区画整理法の入口（読む順番の地図）です。細かい内容は各リンク先で学べます。まず全体像をつかんでから、上から順に読み進めましょう。

・土地区画整理法は、区画が不揃いだったり道路が未整備だったりする区域を、いったん整理して住みよいまちに造り直すための法律です。土地を少しずつ出し合う「減歩」で、道路や公園を生み出します。

・宅建試験では法令上の制限で、ほぼ毎年1問出ます。まず「土地区画整理事業」と施行者から読むと、換地のしくみがつながります。

・下の順に読み進めると、基礎から積み上げられます。

土地区画整理事業と施行者　誰が、どうやって事業を行うか。

区域と宅地の用語　どこを・どの土地を対象にするか。

換地のしくみ　土地の入れ替え（仮換地から換地処分へ）。

お金と土地の精算　保留地・清算金など、事業のお金の話。

【補足】全分野の読む順番は学習ロードマップにまとめています。

・次の記述について、正しいか誤っているかを考えてみましょう。

記号	記述
ア	土地区画整理法は、区域を整理して住みよいまちに造り直すための法律である。
イ	土地区画整理事業では、土地を少しずつ出し合う「減歩」で道路や公園を生み出す。
ウ	土地区画整理法は、宅建試験ではまったく出題されない。

・解答は次のとおりです。

ア	イ	ウ
○	○	×

ア　○　正しい

・・土地区画整理法は区域を整理して住みよいまちに造り直す法律です。
・道路や公園などを一体的に整えます。
・宅建試験ではほぼ毎年1問出ます。

イ　○　正しい

・・地権者が土地を出し合う減歩で公共用地を生み出します。
・その代わり、整ったまちになります。
・くわしくは各記事で学びます。

ウ　×　誤り

・・土地区画整理法は法令上の制限でほぼ毎年1問出ます。
・「まったく出ない」は誤りです。
・まず事業と施行者から学びましょう。

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