出題の重要度 ★★★
「不動産登記法」をわかりやすく解説
カエルさん
・この記事は不動産登記法の入口（読む順番の地図）です。細かい内容は各リンク先で学べます。まず全体像をつかんでから、上から順に読み進めましょう。
不動産登記法とは？
・不動産登記法は、土地や建物の状況や権利を、国の帳簿（登記簿）に記録して、誰でも確認できるようにするための法律です。不動産の「戸籍」のようなもので、安心して取引できるように支えています。
試験での位置づけ
・宅建試験では問14でほぼ毎年1問出ます。まず「表題部と権利部（どんな物か・誰の権利か）」から読むと、あとの登記の話がつながります。
この分野を読む順番
・下の順に読み進めると、基礎から積み上げられます。
登記のしくみ 何を・どうやって登記するか。
特有の登記 仮登記やマンションの登記など。
【補足】全分野の読む順番は学習ロードマップにまとめています。
練習問題
・次の記述について、正しいか誤っているかを考えてみましょう。
| 記号 | 記述 |
| ア | 不動産登記法は、土地や建物の状況や権利を登記簿に記録して公示する法律である。 |
| イ | 不動産登記法では、まず表題部と権利部の区別から学ぶとよい。 |
| ウ | 不動産登記法は、宅建試験ではまったく出題されない。 |
練習問題の解説
・解答は次のとおりです。
| ア | イ | ウ |
| ○ | ○ | × |
ア ○ 正しい
・・不動産登記法は不動産の状況と権利を公示する法律です。
・不動産の「戸籍」のようなものです。
・宅建試験では問14でほぼ毎年出ます。
イ ○ 正しい
・・表題部（どんな物か）と権利部（誰の権利か）が入口です。
・ここが分かると各登記の話がつながります。
・上から順に読み進めましょう。
ウ × 誤り
・・不動産登記法は問14でほぼ毎年1問出ます。
・「まったく出ない」は誤りです。
・権利関係の1分野です。
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