「宅建の統計問題の押さえ方」とは？わかりやすく解説

「統計問題の押さえ方」をわかりやすく解説

カエルさん

・宅建の統計問題は毎年数値が変わります。古い数字を覚えるのではなく、どの資料を・いつ確認するかを押さえるのがコツです。

統計問題とは？

・統計問題は、宅建の問46〜50に1問出る、5点免除の対象分野です。

・地価や住宅着工など、不動産に関する統計の数値や傾向が問われます。

数値は暗記しない

・統計は毎年更新されるため、古い数字の暗記は危険です。前年より増えたか減ったか、方向をつかむことが大切です。

どの資料を確認するか

・主な資料は次のとおりです。発表元と時期をセットで押さえましょう。

出題のクセと直前対策

・「増えた／減った」「◯年連続」「前年比◯％」といった方向と連続が問われやすいのが特徴です。

・数値は動くので、試験直前に最新版を確認してください。ふだんは資料の名前と傾向をつかんでおけば十分です。

練習問題

・次の記述について、正しいか誤っているかを考えてみましょう。

練習問題の解説

・解答は次のとおりです。

ア　○　正しい

・正しいです。統計は問46〜50に含まれ、登録講習を修了した人が免除される5点の対象です。
・免除対象者はこの5問が自動的に正解扱いとなり、実質45問で合否を争います。
・免除がない受験者にとっては、直前対策で確実に取りたい得点源です。

イ　×　誤り

・誤りです。統計の数値は毎年更新されるため、最新年度の数字を覚える必要があります。
・古い年度のデータで覚えていると、増減の方向を逆に答えてしまう危険があります。
・地価公示・住宅着工統計・法人企業統計などを、試験直前に最新版で確認しましょう。

ウ　○　正しい

・正しいです。地価公示は国土交通省が原則毎年3月に公表します。
・その年の1月1日時点の標準地の価格を示すもので、統計問題で頻出のテーマです。
・「公示地価＝毎年3月・1月1日時点」と時期をセットで覚えておきましょう。

エ　×　誤り

・誤りです。統計が出題されるのは問46〜50で、問1〜14ではありません。
・問1〜14は民法などの権利関係が出題される範囲です。
・「統計は最後の5問（問46〜50）」と位置を正確に押さえましょう。

オ　○　正しい

・正しいです。統計は細かい数値そのものより、増えたか減ったかという増減の傾向が問われやすい分野です。
・「〇年連続の増加」「前年比で減少」といった方向性を押さえるのが効率的な対策です。
・数字を丸暗記するより、上がったか下がったかを大づかみに覚えるのがコツです。