「地価公示」をわかりやすく解説
地価公示とは？
・地価公示とは、適正な地価の形成のため、標準地の適正な価格を公示すること。
・公示された価格は、一般の取引や不動産鑑定評価の見本のような役割を果たします。
地価公示ポイント
・地価公示では、土地鑑定委員会が行う仕事と関連して、以下の点が重要となります。
| 土地鑑定委員会の仕事🔗 | 委員会の仕事と関連するポイント |
| ・公示区域内で標準地を選定する🔗 | ・国土交通大臣が公示区域を指定する🔗 |
| ・二人以上の不動産鑑定士に標準地の鑑定評価を行うよう命令する | ・不動産鑑定士が更地価格としての標準地の正常な価格を求める🔗 |
| ・標準地の正常な価格を判定し、官報で公示価格として公示する🔗 | ・公示区域内での不動産の鑑定評価や土地の収用では、公示価格を規準としなければならない🔗
・一般の取引では、公示価格を指標として取引を行うように努めなければならない |
| ・関係市町村の長に県内にある標準地に関する書面・図面を送付する | ・関係市町村の長は事務所にて、書面・図面を一般の閲覧に供しなければならない |