「単体規定（建築基準法）」とは？わかりやすく解説

「単体規定」をわかりやすく解説

単体規定とは？

・単体規定とは、建物1棟ごとの安全・衛生を守るための基準です。
・採光・換気・階段・避雷設備など、その建物の中の話が中心です。たとえば、窓のない暗い部屋を居室にできないのは、この単体規定によるものです。

全国どこでも適用される

・単体規定は、全国どこでも適用されます。
・都市計画区域の外でも守らなければなりません。

採光・換気

・住宅の居室には、採光のための窓を、床面積の一定割合以上設けなければなりません（建築基準法28条）。
・住宅では、居室の床面積の7分の1以上の採光に有効な窓が必要です。

避雷設備・非常用昇降機

・高さによって、次の設備が必要になります。

設備	必要になる建物
避雷設備	高さ20mを超える建築物
非常用の昇降機（エレベーター）	高さ31mを超える建築物

 

集団規定との違い

・単体規定と集団規定は、目的も適用範囲も違います。

	単体規定	集団規定
目的	建物1棟の安全・衛生	まちなみ・周囲との調和
内容	採光・換気・階段・避雷	用途・建蔽率・容積率・道路
適用範囲	全国どこでも	原則、都市計画区域内

 

練習問題

・次の記述について、正しいか誤っているかを考えてみましょう。

記号	記述
ア	単体規定は、都市計画区域の外でも適用される。
イ	集団規定は、原則として都市計画区域内・準都市計画区域内に適用される。
ウ	避雷設備は、高さ31mを超える建築物に必要である。
エ	住宅の居室には、床面積の7分の1以上の採光に有効な窓が必要である。
オ	用途制限や建蔽率は、単体規定にあたる。

 

練習問題の解説

・解答は次のとおりです。

ア	イ	ウ	エ	オ
○	○	×	○	×

 

ア　○　正しい

・・単体規定は全国どこでも適用されます。
・建物1棟の安全・衛生の基準だからです。
・集団規定が都市計画区域内中心なのと対照的です。

イ　○　正しい

・・集団規定は原則都市計画区域内に適用されます。
・用途・建蔽率・容積率・道路などです。
・単体規定は全国、という対比が問われます。

ウ　×　誤り

・・避雷設備は高さ20mを超える建築物に必要です。
・31mを超えると非常用の昇降機が必要になります。
・2つの高さを混同しないようにしましょう。

エ　○　正しい

・・住宅の居室は床面積の7分の1以上の採光が必要です（28条）。
・採光・換気は単体規定の代表例です。
・健康的に使えるようにするための決まりです。

オ　×　誤り

・・用途制限や建蔽率は集団規定です。
・単体規定は採光・換気・階段・避雷などです。
・まちなみに関わるものは集団規定です。