「景品類の提供の制限」とは？わかりやすく解説

「景品類の提供の制限」をわかりやすく解説

景品類とは？

・景品類とは、契約を誘う手段として、取引に付随して相手に渡す物品・金銭などの経済上の利益です（景品表示法2条）。

・不動産の取引も対象になります。

景品にあたらないもの

・次のものは景品類にあたりません。

• 代金の値引き（割引）
• アフターサービス
• 取引に必要な物品

抽選でつける景品の限度（懸賞）

・抽選など懸賞で景品をつけるときの最高額は、取引価額の20倍か10万円の低い方です。

・さらに、景品の総額は、その懸賞に係る売上予定総額の2%までに制限されます。

もれなく配る景品の限度（総付）

・購入者全員にもれなく配る総付景品の上限は、取引価額の10分の1か100万円の低い方です。

・懸賞よりも枠がやや広い、と整理しておきましょう。

練習問題

・次の記述について、正しいか誤っているかを考えてみましょう。

記号	記述
ア	景品類には金額の上限がある。
イ	代金の値引きは景品類にあたる。
ウ	懸賞でつける景品には最高額の上限がある。
エ	もれなく配る景品には上限がない。
オ	アフターサービスは景品類にあたる。

 

練習問題の解説

・解答は次のとおりです。

ア	イ	ウ	エ	オ
○	×	○	×	×

 

ア　○　正しい

・正しい。過大な景品で客を誘うのを防ぐため、景品類には限度額が定められています。
・不動産業の公正競争規約では、懸賞と総付（もれなく提供）で別々の上限があります。
・景品で釣るのではなく、物件そのもので勝負させる趣旨です。

イ　×　誤り

・誤り。代金の値引きは取引条件そのものであり、景品類にはあたりません。正しくは景品類から除かれます。
・値引きやアフターサービス、取引に付随して提供する物などは景品類から除外されます。
・「値引きは景品ではない」と押さえておきましょう。

ウ　○　正しい

・正しい。懸賞でつける景品の最高額は、取引価額の20倍か10万円のいずれか低い方です（不動産の公正競争規約）。
・くじや抽選など、偶然によって提供する景品に関する上限です。
・総付の上限（1/10か100万円）と混同しないよう区別しましょう。

エ　×　誤り

・誤り。もれなく配る総付景品にも上限があります。正しくは取引価額の10分の1か100万円のいずれか低い方までです。
・「もれなく」でも青天井ではなく、懸賞とは別の限度が設けられています。
・懸賞＝20倍か10万円、総付＝1/10か100万円、と対で覚えましょう。

オ　×　誤り

・誤り。アフターサービスは景品類にあたりません。正しくは景品類から除かれます。
・取引に付随して提供される経済上の利益（値引き・アフターサービス・付属物）は景品類から除外されるためです。
・「値引き・アフターサービス・付属品は景品ではない」とまとめて覚えましょう。